Закончился октябрь - первый месяц строительства репетиционной базы. Ремонтом занимался в основном в выходные дни. До полного завершения ремонта понадобиться примерно месяц, если продолжать работать по выходным.
Что сделано?
Из запланированного списка задач на октябрь завершены не все. Некоторые задачи недооценил по трудоемкости, некоторые невозможно сделать пока предыдущие не будут закончены.
- Сделана крыша. Прошла проверку продолжительным дождем. Больше не течет.
- Заменено отопление. Полностью переделана система отопления по всему зданию. Со сварщиками сработались и друг другу не мешали. В помещении расположили трубы с учетом всех пожеланий.
- Демонтированы практически все лампы дневного света, оставлены лишь две. Пока не мешают, да и без света совсем никак.
- Водопровод и канализацию делать не стал. Срезал все трубы. Минибара не будет.
- Сделан каркас для звукоизоляции на всех стенах. Остался потолок.
- Каркас заполнен звукоизоляцией. Все стены. Остался потолок.
- Все стены на половину высоты закрыты МДФ. Необходимо доделать переход на колонны, чтобы закончить до конца.
- Протянут провод для розеток
Финстрип
В этом месяце расходы были на ремонт, стройматериалы и инструмент. За октябрь потрачено 34500. Из незапланированных крупных трат только покупка дисковой пилы. Добавил еще 20000 на проект и начал рассчитываться по кредиту. С ноября начинается арендная плата, 3600 в месяц, 100 рублей за квадрат. Тут москвичи позавидуют 🙂
Диаграмма доходов и расходов за октябрь 2012
В ноябре также будут затраты на ремонт и отделку. Из крупных трат: ковролин (16000), ламинат (10000), шторы (8000) и светильники (8000). Может быть куплю что-то из мебели, хотя бы стулья (2000).
На текущий момент вложено в проект 190000. 170000 освоено. Еще потребуется потратить около 50000 на ремонт, значит нужно еще 30000. Пока все идет по плану и без неожидонностей.
Диаграмма доходов и расходов за все время на 1 ноября
Таблица затрат по статьям. Основные затраты на стройматериалы.
Финансовый результат октября 2012
План на ноябрь
- Сменить окна
- Установить железную дверь
- Сделать подвесной потолок
- Протянуть провода по потолку и сделать освещение
- Сделать пол
- Заново провести электричество, установить электросчетчик и автоматы, стабилизатор напряжения
- Сделать финишную отделку помещения
- Заказать шторы и сделать гардину
- Привезти, установить и настроить музыкальное оборудование, докупить необходимые кабели
- Разработать тарифы и систему скидок
- Сделать сайт и группу вконтакте
- Начать рекламную компанию
- Провести первые пробные репетиции